*** Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung am botanischen Garten ***

Das an die Innenstadt grenzende Dreikönigenviertel zeichnet sich durch eine ideale und zentrale Wohnanlage aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Autobahnen (A 46, A 57) sind problemlos zu erreichen, sodass sie schnell in die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln gelangen.
Das Objekt befindet sich direkt am Botanischen Garten, einem denkmalgeschützten Stadtpark, der geradezu zum Spazierengehen einlädt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut worden ist, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungsmaßnahmen inklusive aufwendiger Sanierungsmaßnahmen in der Vergangenheit sind neben der gewissenhaften Obhutspflicht der Eigentümer die Hauptgründe dafür.
Insgesamt 4 Wohneinheiten verteilen sich auf die jeweiligen Etagen. Darüberhinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet somit eine Menge Nutzfläche, zu der u.a. die Waschküche zählt.

Ein Stellplatz, sowie eine Garage unmittelbar neben dem Haus multiplizieren sich hier zu einem idealen Gesamtpaket.
Ihr neue Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 162 m, welche vor einiger Zeit durch einen aufwändigen Souterrain-Ausbau komplettiert wurden.
Ein offener Zugang vom Wohnzimmer aus lässt Ihnen eine Menge Spielraum bei der Nutzungsmöglichkeit, sodass von Schlafzimmer, über Kinderzimmer bis zum Büro alles denkbar wäre.
Das Highlight ist in dieser Wohnung mit Sicherheit der großzügige Wohn- Ess und Küchenbereich. Insbesondere durch die Fensterfronten, mit dem Blick in den eigenen Garten, sowie den angrenzenden Botanischen Garten, entsteht ein helles und harmonisches Wohngefühl.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich ebenfalls in vielen Bereichen der Wohnung - gerade im Badezimmer wird Ihnen das hochwertige Material ins Auge fallen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de