exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten

Die Immobilie befindet sich im Neusser Norden, ganz in der Nähe der Bolssiedlung in bevorzugter Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Das Neusser- und Düsseldorfer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A46 und A57 liegen nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und der große Kaufland Markt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch eine Apotheke.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die "Jröne Meerke" oder der Meererbusch und auch verschiedene Sportstätten wie das Nordbad laden dazu ein, sich sportlich zu ertüchtigen. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich auf der Josef Selders Str. ca. 150 Meter entfernt.
Neuss Nord bietet die perfekte Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusives Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 15 qm großer überdachter Terrasse und schönem Garten, dass viel Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Garten über die überdachte Terrasse.
Die neu gestaltete weiße EBK, die Garderobe und das Gäste WC befinden sich ebenfalls im EG.
Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, ein schöner ca. 6,62 qm großer Balkon mit Blick in den Garten und ein weiß gefliesstes Bad, mit Wanne, separater Dusche und WC.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das ca. 38 qm große und gut belichtete Dachgeschoss-Studio, welches genügend Raum zur freien Entfaltung bietet.
4 Kellerräume mit einer Waschküche bieten zusätzlichen Stau-Raum.
Im Hausfrontbereich befindet sich eine Garage und ein Stellplatz für ein KFZ.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Die kürzlich neu eingebaute weisse EBK kann mit erworben werden. Eine Brennwertgastherme wurde im Jahr 2020 ersetzt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und nach Vereinbarung vollständig geräumt.
Vollständige Objektunterlagen stehen zur Verfügung und können auf Anforderung versendet werden
Grundbuchauszug
Lageplan/Flurkarte
Baubeschreibung
Bauzeichnungen
Wohnflächenberechnung
Wohngebäudeversicherungsnachweis
Energieausweis
Grundsteuerbescheid
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
Anliegerbescheinigung
Aufstellung Modernisierung in den letzten 10 Jahren

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!