Provisionsfrei: Modernes Haus mit gehobener Ausstattung

- Das Haus liegt kurz hinter der Düsseldorfer Stadtgrenze in einem sehr ruhigen Wohngebiet und dort am Ende einer Sackgasse, welche als Spielstraße ausgelegt ist und damit keinen Durchgangsverkehr hat
- In der Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kitas.
- Der Weg in die Natur ist nicht weit um zum Beispiel Joggen, Radfahren oder Spazieren zu gehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Brückerfeldstraße 28
41462 Neuss

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/322614/

- Das Haus wurde 2010 Stein-auf-Stein nach mit hocheffizientem Energiespar-Standard gebaut
- 2020 kompletter Neubau des Bades mit großer begehbarer Dusche und sehr großer Badewanne (1,20 m x 1,80 m) - Keuco-Armaturen und Duravit-WC
- 2020 ebenfalls kompletter Neubau des Gäste-WCs
- Das Haus verfügt über diverse Sicherheitsmerkmale wie z.B. mechanischer Einbruchschutz, Alarmanlage mit Tür- und Fenstersicherung, Außen-Kameras
- Fußbodenheizung inkl. Tado-Sensoren für eine App-basierte Steuerung
- in der Küche sind hochwertige Elektrogeräte verbaut: Induktions-Herd von neff, Backofen mit Dampffunktion, Spülmaschine von Miele, Samsung-Kühl-Gefrier-Schrank mit Doppeltür und Eiswürfel-Spender
- Sehr großer Keller, welcher extra-hoch gebaut wurde und viel Platz zur Lagerung oder für weitere Räume bietet.
- Im Studio wurde das Velux-Doppelfenster nachträglich durch Dachdecker Krause aus Neuss-Büttgen eingebaut, ebenso kam die Klimaanlage nachträglich hinzu
- Ankleide-Zimmer inkl. Schränken mit viel Raum (7m)
- Nach hinten raus liegt der gut geschützte, pflegeleichte Garten mit einem zeitlosen Gartenhäuschen
- vor und hinter dem Haus befindet sich je eine Terrasse
- vor dem Haus ist eine Wallbox (11kW) installiert
- Solar-Anlage (Photovoltaik)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Internet aktuell 200 Mbit/s, Glasfaseranschluss wurde beauftragt und ist derzeit noch in Bau.
- Die Klimaanlage im Dachgeschoss wurde 2021 eingebaut, ebenso das große Velux-Fenster.
- Die Einbauküche bietet neben den oben genannten Elektrogeräten eine Arbeitsfläche aus Naturstein und ein nach außen lüftende Abzugshaube aus Edelstahl.
- italienische Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und Flur
- Sockel / Erhöhung im Keller für die Waschmaschine
- Edelstahl-Regale im Keller
- die regelmäßig gewartete Gas-Therme ist im Dachgeschoss verbaut
- Garagentor elektrisch und per Funk bedienbar
- Schließanlage von KESO

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!