*Charmantes Haus mit Traum-Grundstück in begehrter Lage in Neuss-Norf*

Ihre neue Immobilie befindet sich in begehrter und kinderfreundlicher Lage von Neuss-Norf.
Gelegen an einem privaten See bietet Ihnen Ihr neues Zuhause, neben einer friedlichen und ruhigen Umgebung, ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie sämtliche Schulformen sind fußläufig erreichbar. Dies macht Neuss-Norf zu einem Hotspot für junge Familien.
Ummantelt von einigen Grünanlagen und Feldern bietet Neuss-Norf viele Möglichkeiten, für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. So wäre beispielsweise das fußläufig zu erreichendem Naturschutzgebiet ein schönes Ziel für solche Unternehmungen.
Auch die exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsandern der Region machen Neuss-Norf zu einem beliebten Wohndomizil für junge Familien.
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt (A57), sowie der zusätzlichen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus: 5Min, Bahn: 10Min) gelangen Sie sowohl mit, als auch ohne Auto problemlos in die umliegenden Großstädte Düsseldorf oder Köln.
Die S-Bahn Station Norf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt ca. 25 Min und zum Kölner Hauptbahnhof ca. 35 Min.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

**Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie**

Ein Traum für Ihre Familie!
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger, familiärer Umgebung in einer der begehrtesten Lagen im Neusser Süden. Das große Grundstück mit ca. 800 m² bietet Ihnen und Ihren Liebsten reichlich Platz zum Toben! Genießen Sie zudem warme Sonnenstunden auf ihrer Terrasse mit Süd Ausrichtung. Ideal für gemütliche oder gesellige Abende im Sommer.
Nun treten wir aber durch die Eingangstür in Ihr neues Zuhause! Sie befinden sich in der Diele mit angrenzendem Badezimmer. Entspannen Sie sich bei einem Bad nach einem stressigen Arbeitstag. Gehen wir weiter! Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses. Die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer können Sie zudem über den Seiteneingang des Hauses betreten. Möglich wäre auch eine offene Küche zu gestalten. Praktisch ist zudem die kleine Diele des Seiteneinganges, welche Platz für eine Garderobe bietet.
Nach dem Abendessen können Sie es sich bequem auf Ihrer Couch im Wohnzimmer machen und den Blick in den Garten genießen.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen noch ein weiteres Zimmer welches Sie als Büro nutzen könnten.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erreichen Sie alle Zimmer über den Flur. Hier können Sie sich entfalten und die Räume nach Ihren wünschen gestalten. Platz für zwei oder drei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer ist vorhanden. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster.
Eine Etage höher befindet sich der Spitzboden mit genügend Raum für Ihre kreativen Ideen.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 42 m² ausreichend Lagermöglichkeiten.
Eine mögliche Erweiterung des Objektes ist vorstellbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundwasserpumpe
- Terrasse hinten und Zuwegung komplett gepflastert.
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Auf einen Blick:

+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ Grundstück ca. 800 m², angrenzend an einen privaten See
+ Doppelhaushälfte Baujahr 1953
+ Wasseranschlüsse im Dachgeschoss und im Spitzboden
+ Wohnfläche ca. 109 m²
+ Nutzfläche ca. 42 m²
+ Terrasse ca. 40 m²
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Holzrahmen Baujahr 1986
+ Heizung über Elektroradiatoren
+ Fassade wärmegedämmt Baujahr 1986
+ Teilunterkellert
+ Spitzboden begehbar
+ Einbauküche Baujahr 2018
+ Einfahrt komplett gepflastert
+ Seiteneingang vorhanden
+ Grundwasserpumpe
+ Gartenhaus
+ Grundrissveränderungen möglich
+ Anbau/ Erweiterung vorstellbar
+ Gasversorgungsleitung an der öffentlichen Straße vorhanden
+ Glasfaserkabel werden aktuell an der Straße verlegt

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de