Moderne Halle ideal für Werkstatt oder Fahrzeugstellplätze

Der Zugang zur Einheit befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Dieses ist von beiden Seiten umfahrbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Moselstraße 14 in Neuss. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstiger Lage von Neuss mit direkter Autobahnanbindung am Kreuz A57 und A46. Dank dieser sind die umliegenden Stadtteile sowie die benachbarten Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen, mit schneller Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen.

Ein fußläufig erreichbares Fachmarktzentrum mit Supermärkten, Discountern und Fastfoodketten gewährleitstet eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter in der Mittagspause.

Das Umfeld ist geprägt von einer Gewerbenutzung und bietet damit ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld.

Moselstr. 14
41464 Neuss

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle im 1. Obergeschoss, die sich perfekt für handwerkliche Betriebe, Fahrzeugliebhaber oder Unternehmen mit Lagerbedarf eignet. Die Fläche ist über eine robuste Scherenhebebühne bequem mit Fahrzeugen erreichbar. Für Personen steht ein separates Treppenhaus zur Verfügung.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
- Kfz-Werkstätten oder Fahrzeugaufbereitung
- Oldtimer- oder Youngtimer-Sammler
- Gewerbliche Lagerflächen
- Handwerksbetriebe

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung macht diese Halle zu einer seltenen Gelegenheit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:
- Fahrzeugzugang über Scherenhebebühne mit 4 Tonnen Traglast– ideal für Werkstattbetrieb oder Fahrzeuglagerung - bietet zusätzliche Sicherheit
- Neu sanierter Boden – belastbar, sauber und sofort nutzbar
- Neue Sanitäranlagen – modern und gepflegt
- Große Glasfront – sorgt für viel Tageslicht und eine moderne, offene Atmosphäre
- Hohe Decken – ideal für Hebebühnen, Regalsysteme oder das Stapeln von Fahrzeugen
- Deckenkran vorhanden – optimal für schwere Bauteile, Motoren oder Materialhandling
- Lüftungsanlage – sorgt für gute Luftqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld
- Beheizte Halle – ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen
- Drei separate Lagerräume – perfekt für Werkzeug, Ersatzteile oder Material
- Option zum Aufstellen von Hebebühnen – geeignet für Reparaturarbeiten oder das Parken mehrerer Fahrzeuge übereinander

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gewerbliche Vermietung Angaben zzgl. MwSt.

Wir freuen uns auf Ihrer Anfragen und Ihnen die Fächen bei einem Besichtigungstermin vor Ort zeigen zu können.

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