Großzügiges Grundstück für EFH/ZFH | Umkreis Düsseldorf | Neuss Holzheim | von Privat!

NEUSS-HOLZHEIM
- hat ca. 8.000 Einwohner
- sehr beliebter Wohnort
- ländlicher/dörflicher Charakter
- stadtnah

SEHR GUTE INFRASTRKTUR
+ sehr gute Autobahnanbindung
(D - 15min/ MG - 20min / KR - 25 min/ K - 34min)
+ ÖPVN fußläufig zu erreichen (RE/BUSSE)
+ Supermärkte, Drogerie, Tankstelle, Bäckerei
+ Ärzte und Tierarzt
+ Kindergärten/KiTa & Schulen

SHOPPING:
- Neusser Innenstadt & Rhein-Park-Center Neuss
- Düsseldorfer Innenstadt
- Minto Mönchengladbach


BAUGRUNDSTÜCK:
In der näheren Umgebung befindet sich zudem ein modernes Neubaugebiet mit vielen neuen Nachbarn, jungen Familien, Spielplatz, Kindergarten und Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

BAUGRUNDSTÜCK: 577qm
+ Privatsphäre auf Ihrem großzügigen Grundstück
+ großes Baufenster
+ Individualität im Altbestand genießen
+ wenig Bauvorgaben

BAUVORBEREITUNGEN:
>> offiziell neu vermessen
>> offizielles Bodengutachten (inkl. zusätzlicher Bodenanalyse)
>> Baufenster groß (bis zu 346qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche)
>> hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihres Eigenheims
> 9,55m x 12m für 2,5 Geschosse + verlängerbar 6m im EG
(Wohnraumvergrößerung/Wintergarten)
> Einfamilienhaus/kleines Mehrfamilienhaus/Zweifamilienhaus

UNKOMPLIZIERTER ABRISS (kleines Abrissobjekt s. Bilder)
>> bereits komplett durch uns vorbereitet!
>> kurzfristig möglich
> Abrissanzeige gesellt
> Leitungen getrennt
> Kostenvoranschlag vorliegend
(ca. 25.000€)

**BESICHTIGUNG**
Neben der Möglichkeit sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von dem Grundstück zu machen, erhalten Sie zudem gerne Einsicht in den uns vorliegenden Unterlagen (Vermesser- und Bodengutachten, Abrissanzeige/-kostenvoranschlag sowie Baupläne für EFH mit ca. 220qm).

***PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLERCOUTAGE!***

VERMESSERDATEN & BODENGUTACHTEN VORLIEGEND
ABRISS KOMPLETT VORBEREITET

Unsere E-Mail-Adresse: >> haus-holzheim@gmx.de <<

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!