Ein Volltreffer für Naturliebhaber!

Ihr neues Zuhause befindet sich in beliebter und naturverbundener Lage von Neukirchen-Vluyn.
Hier, im ländlichen Außenbereich, wohnen Sie ruhig und idyllisch - umgeben von Wiesen und Feldern.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - in wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A57/A42.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In idyllischer Lage von Neukirchen-Vluyn wurde dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1804 qm großen Grundstück errichtet.
Eine direkt gegenüberliegende 2400 qm große Landwirtschaftsfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders die Lage und Größe des Grundstücks ist ein absolutes Highlight - ein Volltreffer für Naturliebhaber!

Der großzügige Grundriss der Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Selbstverwirklichung und freien Entfaltung. Sie wohnen auf einer Gesamtwohnfläche von rund 187 qm, welche sich aktuell auf zwei Ebenen aufteilt. Zudem stehen Ihnen weitere ausgebaute Flächen zur Verfügung. Genauere Informationen zu den vorhandenen Flächen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Im traumhaft großen Garten können Sie in naturverbundener Atmosphäre zur Ruhe kommen. Durch die Bepflanzung genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und besonders ab dem Frühjahr ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der großzügige Schwimmteich wird Sie begeistern und an warmen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgen.
Für die Bewässerung ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.

Die Fahrzeuge der Familie finden in der Garage sowie in der angrenzenden Doppelgarage ihren Platz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Nebenräume der Doppelgarage stehen Ihnen weitere Flächen zu diversen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Unser Fazit: Eine besondere Möglichkeit in traumhafter Lage - ein Haus, das mehr als nur vier Wände und ein Dach bietet!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere ausgebaute Flächen
- Kamin
- Solarthermie
- 2 Tageslichtbäder
- Glasfaser
- Schwimmteich
- überdachte Terrasse
- Grundwasserpumpe
- Garage
- Doppelgarage
- weitere Stellplatzmöglichkeiten

-Grundstück: 4204 qm (1804 qm zzgl. 2400 qm Landwirtschaftsfläche)
-Baujahr: 1896
-Wohnfläche: ca. 187 qm zzgl. weitere ausgebaute Flächen
-5 Zimmer
-Energieträger: Öl
-Warmwasseraufbereitung: über Heizung
-Solarthermie
-Glasfaser
-Garage sowie Doppelgarage mit diversen Nebenräumen
-Schwimmteich
-Grundwasserpumpe

Die Immobilie wurde ca. 1998 - 2002 umfangreich saniert:
- Aufstockung des Wohnhauses
- Austausch der Fenster
- Modernisierung der Frisch- und Abwasserleitungen
- Modernisierung der Elektrik
- Modernisierung des Innenausbaus

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden zudem durchgeführt:
- Austausch der Heizungsanlage ca. 2023
- Einbau der Solarthermie ca. 2023
- Dämmung des Daches (Öl-Lager) ca. 2023
- Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss ca. 2023
- Einbau der Sauna ca. 2023
- Errichtung der Doppelgarage mit Nebenräumen ca. 2010
- Einbau des Kaminofens ca. 2008
- Dämmung und Anstrich der Fassade ca. 2006-2008
- Badezimmer im Dachgeschoss ca. 2003

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de