** Ein Traum für die Familie **

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Neukirchen. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreicht wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in näherer Umgebung) sowie den in wenigen Fahrminuten erreichten Anschlussstellen zur A 40 und A 57.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2012 erbaut und ist voll unterkellert.

Der moderne Baustil in Verbindung mit dem großzügigen Raumangebot ist ein Traum für die ganze Familie.
Es stehen rd. 151 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche inkl. Koch(halb)insel, einladende Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
zwei weitere Kinderzimmer

Zur Ausstattung gehören u. a.:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung (zusätzlich WLAN fähig und per App steuerbar)
- Fußbodenheizung in allen Etagen inkl. Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Klimagerät im Dachgeschoss
- Einbauküche
Leitungen für eine Solarthermie-Anlage sind vom Dachgeschoss bis in den Keller gelegt, sodass eine Nachrüstung zur weiteren Optimierung der Heizungsanlage bereits vorbereitet ist.

Ein wahres Highlight im schönen Garten ist die sehr große Holzterrasse (rd. 48m²) die größtenteils überdacht ist. Von hier aus besteht auch ein Zugang zur übergroßen Garage mit elektrischen Sektionaltor direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Rollladen elektrisch

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de