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Büro-/Praxisräume im EG 131qm, zu vermieten in N-Vluyn Süd

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Küche

Flur

Büroraum 1

Büroraum 2

Grundriss Erdgeschoss

47506 Neukirchen-Vluyn, Inneboltstraße 115

Kaltmiete

1.179,00 €

Gesamtfläche (ca.)

131,00 m²

Objektart

Bürofläche

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von info1812@gmx.de

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Küche

Flur

Büroraum 1

Büroraum 2

Grundriss Erdgeschoss

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.179,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

4.000,00 €

Gesamtfläche

131,00 m²

Bürofläche

131,00 m²

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.05.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7134321

Anbieter-Objekt-Nr.

317090

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

Fliesenboden

Teppichboden

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

20 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Lagebeschreibung

Das attraktive Gewerbegebiet liegt direkt an der A40 und in unmittelbarer Nähe zum Moerser Kreuz A40/A57.

Objektadresse

Inneboltstraße 115
47506 Neukirchen-Vluyn

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Büroetage im Erdgeschoss von 131qm. Die Büroetage hat 2 WC's und eine Küche.
Das Büro ist hell und lichtdurchflutet mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung. Das EG-Büro hat elektrische Rolläden.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Büroetagen sind 3 Kfz-Stellplätze a) 30€/Monat zugeordnet.

2014 Erneuerung der Zentralheizung als Gasbrennwerttherme (VIESSMANN)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der niedrige Energiewert von 60 kWh/(m²a) für Wärme bilden den Mittelwert der letzten 3 Jahre, wobei die Sollwerttemperatur für die Büros 20Grad C sind.
Wärmeschutzberechnung vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!