Großes Doppelhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten und Ausbaureserve in Netphen-Eschenbach

Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße von Netphen-Eschenbach. Eschenbach ist ein Ortsteil von der Stadt Netphen. Der Kernort Netphen ist ca. 3 km entfernt. In Eschenbach gibt es einen Kindergarten, einen Sportplatz und ein Bürgerhaus. Darüber hinaus ist man in wenigen Gehminuten mitten in der Natur. Grund- und weiterführende Schulen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie im Kernort von Netphen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Doppelhaus ist eine Besonderheit am hiesigen Immobilienmarkt. Das ursprüngliche Haus ist in Fachwerktechnik bereits im 17. Jahrhundert errichtet worden (kein Denkmalschutz). Es verfügt über zwei Wohnungen und ein weiteres Apartment. Technisch wurde es fortlaufend Instand gehalten, so dass es heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird. Zu erwähnen ist dabei die Erneuerung des Dachstuhls samt neuer Eindeckung im Jahr 1984.

Der Anbau wurde ebenfalls 1984 in massiver Bauweise errichtet. 2015 wurde die Öl-Heizung ausgetauscht. Für den holzbegeisterten Siegerländer kann aber auch eine Festbrennstoffheizung die gewünschte Wärme erzeugen.

Insgesamt verfügt das Objekt über 363 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen im Altbau mit 197 qm und einer Wohnung im Anbau mit 166 qm. Die Wohnung im Anbau ist dabei so konzipiert, dass hier auch eine Teilung in zwei Einheiten möglich wäre. Darüber hinaus bietet das Objekt im Dachgeschoss der beiden Bauteile und im UG des Anbaus noch große Flächen Ausbaureserve.

Aufteilung Altbau:

EG: Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Duschbad. Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, Flur, Keller, Trockenraum
OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, 4 Zimmer
DG: Ausbaureserve

Aufteilung Anbau:

EG: 2 Garagen, Holzlager, Heizungskeller, Ausbaureserve
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Zimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad II, Zimmer
DG: Ausbaureserve

Auf dem Grundstück finden Sie darüber hinaus noch diverse Stellplätze und eine weitere Garage.

Das Angebot kann also für Kapitalanleger interessant sein, bietet aber auch viele Möglichkeiten für den Eigennutzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Kachelofen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de