Gemütliches Fachwerkhaus für die große Familie

Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Netphener Ortsteil Unglinghausen. Der Wald liegt mit einer Entfernung von 300 Metern fast vor der Tür. Die B 508 von Kreuztal nach Hilchenbach ist nur 3 km entfernt. Die beiden nächstgelegenen Lebensmittelgeschäfte befinden sich in ca. 4 km in Kreuztal - Kredenbach. Die Universität Siegen ist nur 8 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das teilweise unterkellerte Fachwerkhaus bietet einer Familie mit 166 qm Wohnfläche viel Platz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1880 auf dem 623 qm großen Grundstück gebaut. Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2022 aufwendig saniert. Hier wurden die in die Jahre gekommenen Fachwerkbalken erneuert. Im Wohnhaus befindet sich eine Garage. Eine weitere freistehende Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Nebengebäude ist für Gartenmöbel, Werkstatt oder zum Ausbau bestens geeignet.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche/ Abstellraum, Wohnzimmer und Esszimmer, Gäste-WC, Garage und Terrasse

Obergeschoss: Flur, Küche, 6 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss: im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Brennwert-Gastherme (2023)

Untergeschoss: 2 Kellerräume

Das Dach ist von 1976 und wurde im Jahr 2012 nochmals gedämmt. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster mit Rollladen wurde im Jahr 2022 erneuert. Auf der Straßenseite wurde Schallschutzglas eingebaut. Die Haustür wurde in 2023 eingebaut und verfügt über eine Gegensprechanlage und eine Kamera. Neben den neuen Rollladen stehen dem neuen Eigentümer auch hochwertige Plissees an den Fenstern zur Verfügung. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde in den 80iger Jahren erneuert.

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de