Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und großem Grundstück in Netphen-Deuz

Deuz liegt ca. 4 km südöstlich der Netpher Kernstadt und ist sowohl an Netphen, als auch ans Oberzentrum Siegen durch den ÖPNV gut angebunden. Im Ortszentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke. In Deuz gibt es eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie einen Kindergarten. Für die Freizeitaktivitäten bietet Deuz einen Grillplatz, ein Schützenhaus, ein Naturerlebnisbad und eine Tennisanlage sowie einen Sportplatz und viele Wanderwege rund um den Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde etwa 1874 in Fachwerktechnik errichtet und bietet zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 166 qm.

Das Haus wurde 1987 und 1996 innen und 1998 & 2001 außen grundlegend saniert. So wurden 1987 alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Teil der Fenster ausgetauscht und zwei Gasthermen erneuert. 1996 wurden die restlichen Fenster ausgetauscht und die Badezimmer renoviert. 1998 wurde das Dach mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. In dem Jahr wurde auch die Holztreppe im Haus erneuert. 2001 folgte dann die Fassadenverkleidung samt Dämmung. 2006 wurde dann die Gastherme der Hauptwohnung erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 qm ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche. Sie ist wie folgt verteilt:

OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer

Die langjährigen Mieter der oberen Wohnung sind gerade ausgezogen, so dass der neue Eigentümer entweder selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten kann.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück, welches zurzeit hauptsächlich für Außen- und Garagenstellplätze genutzt wird. Die Größe und die Lage an der Marburger Straße bietet aber auch die Möglichkeit, ein weiteres Bauprojekt anzugehen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de