+++ EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN NETPHEN +++

Netphen liegt im Südwesten des Rothaargebirges im Siegerland, das an der nordöstlichen Stadtgrenze an das Wittgensteiner Land grenzt. Die Kernstadt von Netphen befindet sich etwa 6,5 km (Luftlinie) nordöstlich der Innenstadt von Siegen. Das Stadtgebiet ist geprägt durch eine Landschaft mit zahlreichen Bergrücken und Tälern. Einige Stadtteile liegen im Südteil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge.
Die Kernstadt Netphen ist der größte Stadtteil Netphens. Der Ort liegt auf rund 283 m Höhe und dehnt sich in den Gemarkungen Nieder- und Obernetphen über etwa 10,7 km² Fläche aus. Die Bevölkerung umfasst 6104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2013).

Netphen verfügt über die Grundschule Netphen mit ihren zwei Standorten Obernetphen und Niedernetphen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, das Rathaus der Stadt sowie den Freizeitpark Netphen inklusive Hallen- und Freibad sowie eine Trampolinhalle.

Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die evangelische Martinikirche, die simultane St. Peterskapelle, die katholische Pfarrkirche St. Martin und die katholische Kreuzbergkapelle.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Suchen Sie ein gemütliches, geräumiges Haus zentral in Netphen ?
Dann könnte hiermit Ihre Suche ein Ende haben!

Die Immobilie befindet sich zentral in Netphen, wurde 1920 gebaut und 2000 modernisiert.
Hierbei haben Sie die Möglichkeit im Hinterhof auf ihrer Terrasse, sowie in ihrem eigenen gepflegten Garten zu entspannen und eine Auszeit zu genießen.
Außerdem haben Sie Platz ihren Pkw in die vorgesehene Garage oder auf einer der beiden Stellplätze abzustellen.

Über den Eingang an der Seite des Hauses gelangen Sie in die Einliegerwohnung, liegend auf der ersten Etage, welche räumlich von der andern Partei getrennt ist.
Zu Beginn erblicken Sie den einladenden Wohn-und Essbereich.
Das Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, laden auch an kalten Winterzeiten zum ausruhen im warmen und gemütlichen Zuhause ein.
Des Weiteren finden Sie eine Küche, ein Bad mit Badewanne, das dazugehörige WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres nutzbares Zimmer.

Die Haustür, gerichtet auf die Straße, führt Sie nun über eine große Holztreppe in die Oberetage, hin zu einem großen modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und zusätzlicher Badewanne. Zudem ist ein WC, ein geräumiges Schlafzimmer und eine helle, moderne Marmor Küche vorhanden.
Der Dachboden ist in diesem Haus voll ausgebaut und versehen mit einem weiteren Bad mit Dusche, einem Abstellraum und zwei weiteren großen Zimmern.

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 334 qm
+ zentrale Lage
+ Garage + 2 Stellplätze
+ gepflegter Garten
+ Terrasse

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1920
+ letzte Modernisierung in 2000
+ guter Zustand
+ Wohnfläche ca. 212 qm
+ teilweise unterkellert
+ 6 Zimmer
+ Kamin

RAUMPROGRAMM:
KG: 1 Zimmer
EG: Wohn-und Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche, Gäste-WC,
Abstellraum
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur,
Küche, Esszimmer mit Kamin
DG: 1 Zimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer

IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de