Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Münster-Hiltrup

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und zentral in Münster-Hiltrop. In direkter Nachbarschaft des Hauses liegen das Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Schulen und Kitas sowie das Krankenhaus liegen in ca. 500m Entfernung. Den Hiltruper See erreichen Sie nach ca. 2 km.
Die Verkehrsanbindung ins Zentrum nach Münster, zur Bahn und zu den Autobahnen A43 in Richtung Recklinghausen bzw A!1 Richtung Dortmund oder Osnabrück ist sehr gut.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese modern geschnittene Etagenwohnung mit ca. 46m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mit 4 Ladengeschäften und insgesamt 31 Wohneinheiten in zentraler in Lage Münster-Hiltrop. Zwei separate Hauseingänge schaffen über geräumige Treppenhäuser kurze Wege zu den Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Balkonzugang, einen Flur, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Keller bietet ein kleiner Abstellraum Stauraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der großzügig angelegten Tiefgarage.
Die Wohnung ist standardmäßig ausgestattet mit ordentlichen Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Das bad verfügt über eine Toilette, eine Dusche und einen Waschtisch, sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Auf dem Balkon genießen Sie die westliche Nachmittags- u. Abendsonne.
Die 1999 fertig gestellte Immobilie ist insgesamt optisch ansprechend und in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist seit Jahren konstant vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 350,-€, das Hausgeld beträgt 175,-€ monatlich.
Die nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen Kosten belaufen sich auf 80,-€.
Der Stellplatz ist separat für 40,-€ monatlich vermietet.
Die Kaltmiete ist nach Erwerb anzupassen auf einen Sollwert von 420,-€.

Wesentliche, weitere Informationen zur Wohnung und der Gesamtimmobilie wie Abrechnungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen, Energieausweis etc, sowie natürlich ein erweitertes Expose´, stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei einer möglichen Finanzierung durch unsere Finanzierungsexperten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de