Doppelhaushälfte nebst Garten und Garage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbbaurecht für eine Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 123 Quadratmeter, mit einer angebauten Garage, einer Gartenfläche und Stellplätzen für Autos. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es zwei Kellerräume, im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie, ein Bad, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es einen Hobbyraum im Spitzboden.

Die Heizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, die Warmwasserversorgung wird sowohl über die Heizungsanlage als auch durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt. Im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Dachraum wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch entspricht dieser Ausbau nicht den Anforderungen der Landesbauordnung BauO NRW für Aufenthaltsräume und ist somit nicht genehmigungsfähig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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