Freistehendes Einfamilienhaus, Garten und Garage in kleiner Seitenstraße

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbbaurecht - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 163 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine Loggia, einen Wintergarten, einen Gartenschuppen und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Kaminzimmer auf insgesamt 101,85 m². Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiteres Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer auf 61,13 m².

Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; äußerlich erscheint das Gebäude in einem Zustand, der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in verschiedenen Bereichen erfordert. Die Baugenehmigungsunterlagen für den Wintergarten und den Gartenschuppen fehlen in der offiziellen Bauakte. Der Zugang zum Wohngrundstück erfolgt über einen Privatweg, der im städtischen Baulastenverzeichnis eingetragen ist. Es besteht ein Erbbaurecht für 99 Jahre, das vom 31.07.1974 bis zum 30.07.2073 gültig ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 440.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.