Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Schwimmbad

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel von Münster-Mecklenbeck, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung gilt als familienfreundlich und gepflegt.



Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umkreis. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht.



Das Stadtzentrum von Münster ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, wie kleinen Waldstücken oder Grünzügen, bietet zusätzlichen Freizeitwert für künftige Mieter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Privathaushalte als auch Gewerbetreibende anspricht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münster bietet sowohl erfahrenen Investoren als auch Neueinsteigern eine ideale Möglichkeit, Kapital sicher und renditestark anzulegen. Das Objekt umfasst derzeit sechs Wohneinheiten, lässt sich jedoch ohne aufwendige Umbaumaßnahmen auf acht kleinere Einheiten aufteilen, was die Mietrendite sofort deutlich erhöhen kann.



Eine besondere Stärke dieses Angebots liegt im angrenzenden Gewerbebereich: Ein angebautes Schwimmbad, das an eine etablierte Schwimmschule vermietet ist, generiert stabile gewerbliche Mieteinnahmen und sichert eine solide Grundrendite zusätzlich zur Wohnraummiete.



Aktuell sind drei Wohneinheiten nicht vermietet, was dem neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, direkt mit Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten zu beginnen. Die Fensterfront zur Rückseite wurde bereits vollständig durch hochwertige Kunststofffenster erneuert.



Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Gestaltungsspielraum, soliden Mieteinnahmen durch ein etabliertes Gewerbeobjekt und Potenzial zur Aufwertung durch sinnvolle Umbaumaßnahmen. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Münster suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Rollläden

Aktuell 6 Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial auf 8 Einheiten
Drei Wohneinheiten derzeit frei, ideal für sofortige Sanierungsmaßnahmen
Fenster zur Rückseite bereits modernisiert (funktionale Kunststofffenster)
Solide Bausubstanz, ideal als langfristiges Investment
Angebautes, vermietetes Schwimmbad als zusätzliche Einnahmequelle
Gute Parkmöglichkeiten und gepflegter Außenbereich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin.
Kontaktieren Sie uns unter:
Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de