Sonder und C- Lage ! 124 m² mit besonderer Schaufensterfront in C- Lage in Münster-Centrum

Das Ladenlokal befindet sich in der Jüdefelder Str. 39-40 in Münster.
Die Zentrum-C Lage in Münster eignet sich für gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr, bei denen Sichtbarkeit und ein repräsentativer Eingangsbereich eine wichtige Rolle spielen.

Die straßenseitige Schaufensterfront bietet gute Möglichkeiten zur Präsentation.
Die Umgebung ist geprägt von innerstädtischer bzw. stadtnaher Nutzung mit Gewerbe, Dienstleistung, Gastronomie und Wohnnutzung im Umfeld.

Verkehrsanbindung: Erstklassige Erreichbarkeit über den Promenadenring.
Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B51/B54 und schnelle Wege zu den Autobahnen A1 und A43 für eine unkomplizierte überregionale Anfahrt von Mitarbeitern und Partnern.
ÖPNV-Nähe: Hervorragende Anbindung für Ihr Team und Ihre Kundschaft.
Die hochfrequentierten Bushaltestellen Münzstraße und Schlossplatz liegen fast vor der Tür und bieten eine direkte, minutenschnelle Taktung zum Hauptbahnhof Münster.Parkmöglichkeiten: Komfortable Parksituation im direkten Umfeld.
Der weitläufige Großparkplatz am Schlossplatz sowie das moderne Parkhaus Theater befinden sich in bequemer Gehweite und garantieren Ihren Klienten eine entspannte Anreise.Frequenzlage: Repräsentativer und belebter Standort im historischen Kuhviertel.
Die Lage profitiert von einer konstant hohen Fußgängerfrequenz, erstklassiger Visibilität im Stadtbild und einer kaufkräftigen Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen, Studierenden und Tagestouristen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Jüdefelder Str 39
48143 Münster

Zur Vermietung steht ein ca. 124 m² großes Ladenlokal in der Jüdefelder Str. 39-40 in einer der gefragtesten Lagen in Münster , Sonder - und C - Lage .
Die Einheit überzeugt durch zwei Schaufenster zur Straße sowie einen optisch ansprechenden Schaufenstereingang mit gebogenem Glas.

Das Ladenlokal eignet sich ideal für Konzepte mit Sichtbarkeit, Kundenverkehr und repräsentativem Auftritt.

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 124 m² Gewerbefläche
Straßenseitige Sonder und C-Lage in Münster, Jüdefelder Str. 39-40
2 Schaufenster zur Straße
Schaufenstereingang mit gebogenem Glas
Optisch ansprechende und gut sichtbare Ladenfront
Seit 2013 als Tattoo-Studio genutzt
Geeignet für Einzelhandel, Studio, Beauty, Dienstleistung, Beratung oder Praxis-/Ateliernutzung
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / frühestens ab 01.10.2026
Grundmiete geplant: 2.976,00 EUR netto monatlich , (VHB 24,- EUR/qm) .
Nebenkosten: 250,00 EUR netto monatlich
Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis: wird erstellt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Jüdefelder Str. 39-40 in Münster und verfügt über eine Fläche von ca. 124 m².
Die Einheit liegt straßenseitig und bietet durch zwei große Schaufenster sowie einen markanten Schaufenstereingang mit gebogenem Glas eine sehr ansprechende Außenwirkung.
Bitte nehmen Sie Besichtigungen nur in Absprache mit mir vor .

Die Fläche wurde seit 2013 als Tattoo-Studio genutzt und eignet sich daher besonders für gewerbliche Konzepte, die von einer sichtbaren Lage und einem individuellen Ladenauftritt profitieren.
Denkbar sind beispielsweise Einzelhandel, Studio-/Ateliernutzung, Beauty, Beratung, Praxis-/Dienstleistungsangebote oder ein anderes stilles bzw. kundenorientiertes Gewerbe, jeweils vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen und Abstimmung.

Durch die vorhandene Schaufensterfront lassen sich Produkte, Dienstleistungen oder das eigene Markenbild gut präsentieren.
Der Eingangsbereich wirkt hochwertig und hebt sich optisch positiv von klassischen Ladeneingängen ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.