Frisch renovierte Kapitalanlage im beliebten Münster-Südviertel

Die Immobilie liegt im beliebten Südviertel von Münster, einer gefragten Wohnlage in Nordrhein-Westfalen.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit aus:
• Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Umgebung: Nähe zu Grünflächen und Parks, was den Wohnwert erhöht.
Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in Münster sichert die langfristige Stabilität dieser Kapitalanlage.

Clevornstraße 5
48153 Münster

Diese Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Gebäudekomplex (Energieeffizienzklasse A) im beliebten Südviertel von Münster.
Die 1996 erbaute Immobilie dient als stabile Kapitalanlage und wurde erst kürzlich modernisiert – inklusive Dachsanierung sowie der Installation einer Photovoltaikanlage und Wärmepumpen.
Die ca. 70 m² große Einheit überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine zuverlässige Vermietung mit sofortigen Mieteinnahmen.

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Das erwartet Sie:
• Wohnfläche: ca. 70 m² Gesamtfläche
• Zustand: neuwertig nach umfassender Sanierung (Baujahr 1996)
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
• Energieeffizienz: Hohe Energieeinsparung dank neuer Wärmepumpe und PV-Anlage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Hinweise zur Kapitalanlage:
• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer
• Mietvertrag: Der Mietvertrag sichert planbare und konstante Einkünfte direkt nach dem Kauf. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 1.000 € pro Monat (24,26 €/m²).
• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (Mietvertrag, Energieausweis, Sanierungsdetails) liegen vor.
• Kosten: Die laufenden monatlichen Kosten für Hausgeld und Verwaltung liegen bei ca. 75 € pro Monat.
• Eigennutzung: Eingeschränkt aufgrund des bestehenden Mietvertrags.

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