Helle und sanierte 1,5-Zi.-DG-Wohnung

Das Objekt befindet sich im Mülheimer Bezirk Altstadt I, im Grenzbereich zwischen Südost und Nordost.
Die U-Bahn-Haltestelle „Gracht“ ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe an der Essener Straße) liegen in etwa 5 Minuten Entfernung. Auch das Forum Mülheim ist fußläufig gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gracht 0
45470 Mülheim an der Ruhr

Die angebotene Wohnung liegt in der ruhigen Seitenstraße „Gracht“ und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und seitdem von einer Mietpartei bewohnt.
Die 1,5 Zimmer bieten einen großen, hellen Wohnbereich mit flexibel abtrennbarem Schlafbereich (Loft-Charakter, ca. 32 m²) sowie eine separate Küche (ca. 12 m²), ein Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6 m²) und einen Abstellraum mit Anschluss-/Stellmöglichkeit für die Waschmaschine (ca. 3 m²). Ein Kellerabteil kann aktuell nicht zur Verfügung gestellt werden.
Die Kaltmiete beträgt 440 € monatlich. Hinzu kommt eine Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 195 €, sodass sich eine Warmmiete von 635 € ergibt. Die Kaution beträgt 1.200 € und ist nach Vertragsschluss, spätestens bei Schlüsselübergabe, zu stellen.
Im Dezember 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Buderus) installiert. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Laminat

Bemerkungen:
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- Laminatboden in Optik heller Eiche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Großer Wohn-/Schlafbereich mit Loft-Charakter (flexibel abtrennbar)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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