Gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung in der „Belle Etage“ mit Balkon und TG Stellplatz in Mülheim Broich

Direkt vis-à-vis der Ruhr liegt Ihr neues Zuhause. Ob nun eine grüne Umgebung oder stadtnah und zentral - hier bekommen Sie beides. Die Mülheimer City mit diversen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das MÜGA-Gelände ist fußläufig schnell zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kulturelle Angebote, wie zum Beispiel in der Stadthalle sind gut zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Richtung Essen und Düsseldorf sind ebenfalls ideal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1974 erbaut und bietet insgesamt 12 Familien ein stadtnahes Zuhause. Ein sehr gepflegter Eingangsbereich lässt schon erahnen, wie bemüht alle Eigentümer um die Gemeinschaftsflächen sind. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt insgesamt über ca. 76 m² Wohnfläche. Sie ist großzügig geschnitten und bietet 1 bis 2 Personen ein ideales, neues Zuhause. Empfangen werden Sie in der Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das rd. 27 m² große Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Loggia gelangen. Die Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, so dass hier kurze Wege garantiert sind. Komplettiert wird das Raumprogramm noch durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gäste-WC wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert, während das Duschbadezimmer ca. 2014 modernisiert wurde. Zu unserem Angebot gehören des Weiteren ein TG-Stellplatz, ein separater Einzelkeller sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zurzeit 450 EUR für die Wohnung sowie 29 EUR für den TG-Stellplatz inkl. Rücklagenbildung und Verwalterkosten.

Fernwärmeheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät / die nahezu neue, moderne Hochglanzküche mit weißen Fronten kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden/ Bodenbelag: Fliesen / isolierverglaste Holzfenster / Duschbad aus 2014 / Gäste-WC aus ca. 2000-2010/ Einzelkeller / TG-Stellplatz

Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung in Ruhrnähe beträgt 129.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0208 3005 305. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de