***Stadthotel in zentraler Verkehrsknotenpunkt (HBF) - mietkauf möglich

MH Ruhr gilt als ein Zentrum des deutschen Lebensmittel-Einzelhandels, denn Aldi Süd hat und die Tengelmann-Holding hatte hier ihren Sitz.

•Essen Messe - 9km (20min.)
•Oberhause Centr O - 8km (15min.)
•DUS-Flughafen - 25km (28min.)
•Düsseldorf Messe - 30km (33min.)
•Köln Messe - 71km (60min.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Investitionsbedarf von ca. 270.000€ (20% Anzahlung / Monatlich Rate ca. 7.500€) - interessieren?

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Eckdaten zum Objekt:
15 + 1 Zimmer vollständig neu errichtet ( Auslastung ca. 50% - 58%)
Durchschnittlicher Zimmerpreis: 65€ - 150€ je nach Saison oder Messerzeiten
alle Einheiten verfügen über Dusche und WC

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
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•Heizungsanlage & Photovoltaikanlage
•neue Stromleitungen mit LAN-Kable
•Überwachung; SAT und Telefon Anlage
•eigene Wäscherei mit Waschmaschinen, Trockner und ggf. Mangeln
•Schallschutzfenster; T90/T30 Türen und neuen Dämmungen
•Frühstückraum / Restaurant Teilsanierung im Jahr 2021 neuwertigen Charakter
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Die Gäste können das Hotel über den Nachteingang betreten, während das Restaurant über einen separaten Eingang verfügt. Die große Terrasse im ersten Stock und sechs Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung und sind weitere Highlights des Hotels.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Messeplätze Düsseldorf und Essen sind zwei der bedeutendsten internationalen Messezentren in Deutschland und veranstalten zusammen weit mehr als 35 internationale Fachmessen pro Jahr.

Messe Düsseldorf: Die Messe Düsseldorf veranstaltet pro Jahr rund 40 Eigen- und Partnerveranstaltungen, darunter ca. 20 Weltleitmessen. Zu den wichtigsten gehören die K (Kunststoff & Kautschuk), MEDICA (Medizintechnik), boot (Wassersport), interpack (Verpackung) und drupa (Drucktechnik).

Messe Essen: Die Messe Essen hat ihren Fokus auf internationalen Fachmessen und Publikumsmessen wie der SPIEL (weltgrößte Brettspielmesse), der Essen Motor Show und der SHK Essen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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