Dichterviertel Mülheim: Ein Denkmal wartet auf Sanierung!
45481 Mülheim an der Ruhr, Klopstockstr. 2a
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Anbieter
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Ansprechpartner
Privat von Felix Pankok
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Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Dichterviertel - Mülheim a.d. Ruhr
Gesuchte Wohnlage!
Objektadresse
Klopstockstr. 2a
45481 Mülheim an der Ruhr
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Haus (innen und außen)
Denkmal-AfA bei Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre
Denkmal AfA bei Eigennutzung: Zehn Jahre mit 9 %
– das spart Steuern!
(Genaue Informationen bitte von Ihrem Steuerberater, hier keine Beratung)
Schöne alte Schmuckelemente noch vorhanden (z.B. Bodenfliesen im Treppenhaus, Türgriffe, Dielenböden etc.) - nicht „kaputt saniert“
Vier Etagen mit jeweils rund 69 qm
Guter Schnitt, jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad
1984 erstellte Planungsunterlagen vorhanden
Keine Hinweise auf Schwamm gefunden, Balkenlagen fest, Dachstuhl ok, Keller leicht feucht, EG Kappendecke
Umbauter Raum 1639,03 cbm
Wohnfläche bisher 276,59 qm
Nach Ausbau des Dachbodens etwa 310 qm Wohnfläche.
Eine einmalige Gelegenheit!
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Parkett
Bemerkungen:
Ausbaufläche im DG.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Weitere Bilder und Informationen auch auf www.klopstock2a.de
Makleranfragen nicht erwünscht
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