Attraktives Einfamilienhaus 185 m² mit fertiger Gebäudehülle

Das Grundstück liegt im Neubaugebiet „Auf der Haag“ in Monschau. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das Umland bequem erreichbar ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der inserierte Preis bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Kaufvertrag bereits jetzt abzuschließen und die Fertigstellung schlüsselfertig für 539.000 € zu vereinbaren – so profitieren Sie von einem attraktiven Preisvorteil gegenüber einer späteren Übernahme.



Dieses großzügige Neubauprojekt bietet Ihnen auf ca. 185 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt – Fassade, Fenster (qualitativ dreifachverglast) und Dach sind installiert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet wertvollen zusätzlichen Wohnraum. Der Innenausbau der restlichen Bereiche fehlt noch, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden.



Dabei besteht die Option, das Gebäude als KfW-Energiehaus zu realisieren. In Abstimmung mit einem Energieberater kann die weitere Bauausführung entsprechend begleitet werden, sodass eine Förderung durch die KfW erreichbar ist – ein zusätzlicher finanzieller Vorteil für Sie.



Das ca. 887 m² große Grundstück befindet sich im Neubaugebiet „Auf der Haag“ in Monschau und bietet ausreichend Platz für Ihr Traumhaus.

Derzeitiger Zustand (Ist):

• Rohbau mit vollendeter Fassade und Dachkonstruktion

• Qualitativ dreifachverglaste Fenster

• Bereits ausgebautes, großzügiges Dachgeschoss mit Wohnfläche

• Garage vorhanden

• Grundstück mit 887 m² in einem aufstrebenden Neubaugebiet



Geplante Fertigstellung (gegen Aufpreis) (Soll):

• Voll ausgestattetes Badezimmer sowie separates Gäste-WC

• Effiziente Wärmepumpe mit behaglicher Fußbodenheizung

• Zusätzlicher Carport als praktischer Unterstellplatz vor dem Haus

Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.

Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de