Klein aber fein! Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger und idylischer Lage

Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld besticht durch sein grünes Umfeld.



Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Trotz dieser landschaftlich

reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und Schulen zurückgreifen.



Die B 258 vernetzt Sie im Übrigen hervorragend mit den nahegelegenen

Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.



In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte "NetLiner", ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante dar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise, erbaut im Jahr 1998, besticht

durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage. Mit einer Wohnfläche von nur ca. 83 m² bietet

das Haus erstaunlich komfortable Wohnqualität mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit zwei Zimmern,

darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einer großzügigen Empore bietet es den perfekten Rückzugsort für Paare oder Singles.



Der separate Küchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der attraktive Wintergarten ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Hauptterrasse ist ideal, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende im Freien zu genießen. Alternativ bietet sich zu jeder Jahreszeit die gemütliche Grillkota für gesellige Runden mit Freunden an.



Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der harmonische Mix aus komfortabler Wohnqualität und Naturverbundenheit, hier verbunden mit dem Holzbaucharakter. Erleben Sie das ruhige Leben in

Monschau-Höfen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre der Region verzaubern.



Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um sich ein wundervolles Zuhause zu sichern.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

•Fassade Holz-Ständerwerk

•Satteldach mit Ziegel

•Fenster Holzrahmen

•Gaszentralheizung aus 1999, Flüssiggastank aus 1998

•Kaminofen im Wohnzimmer

•Wintergarten

•Tageslichtbadezimmer mit Dusche

•Einbauschrank in Diele

•Abstellraum mit Fenster im EG

•Ankleideraum im DG

•Empore für Gästebereich oder Arbeitszimmer

•Bodenbeläge Holzdielen bzw. Fliesen

•Zisterne (Toilette mit separater Wasseruhr)

•Garage am Haus, Carport vor der Garage

•Holzgartenhaus

•Massivholz-Grillkota mit Schindeldach in hochwertiger Gesamtausstattung

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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