Helle Bürofläche - Loftcharakter - Exponierte Lage - Parkplätze

Lage am Ortseingang von Monheim am Rhein: Eckhaus
Anfahrt der Parkplätze von der Opladener Str aus
Bushaltestellen Linien 790 und 791 vor der Bürotür
Entfernung Busbahnhof 900m
Entfernung Anschlussstelle A59 Monheim ca. 2 km
Entfernung S-Bahnhof Langenfeld 10 km
Schnell in Köln, Düsseldorf, Solingen, Leverkusen, Wuppertal sowie am Flughafen Düsseldorf
Standortvorteil Monheim, u.a. Gewerbesteuer, Infrastruktur, Ansiedlungspolitik

Opladener Str. 147
40789 Monheim am Rhein

Bürofläche im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ganz oder teilweise zu vermieten.
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer der beiden Hauptdurchgangsstraßen von und nach Monheim, der Opladener Straße L402.
Eignung als Großraumbüro, Shared Office, Firmensitz, für Bürogemeinschaft - auch
zusammen mit dem aktuellen Mieter -
frei nach Absprache,
Fläche EG ca. 216 qm aufteilbar, Fläche KG ca. 36 qm aufteilbar,
Ecklage Opladener Straße/Wachtelstraße
2 getrennte Büroeingänge
getrennte Anschriften Wachtelstraße 1 und Opladener Str. 147 möglich
8 eigene Parkplätze vor den Firmenräumen Seite Opladener Straße/Wachtelstraße, evtl. erweiterbar
Weiterer Archivraum gesondert anzumieten
Langjährig niedrige Nebenkosten

Bezug nach umfassender Renovierung/Sanierung in 2017/18 u.a. neue Elektrik, Heizkörper, Fenster undTüren, Außenbeleuchtung sowie Fassade, Vinylboden,
Deckenelemente für Strahler sowie zusätzlichen Lampenanschlüsse,
Akustikdämmung in Wänden, Decken, Böden, aufwändige Ganzglaselemente,
Flexibel unterteilbar durch Ständerwerk
2 Anschlüsse für Telekom und Unitymedia in den Büros
Fensterlüftung im EG und KG,
Weitere Klimatisierung unkompliziert möglich
2 Anschlüsse für Teeküchen
2 getrennt nutzbare Toilettenanlagen

von privat, Mieter nach §13 BNVO, zum 1.4.2020 oder nach Vereinbarung