Tolle Maisonettewohnung in einer Traumlage am Jungbornpark

47445 Moers

Kaltmiete
1.525,00 €
Wohnfläche (ca.)
122,00 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Arthur Hornik
Landwehrstr. 11
47441 Moers

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.525,00 € / Monat
Warmmiete
1.725,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
3.050,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.10.2014
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7167559
Anbieter-Objekt-Nr.
152558NW
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-05-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
14,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016

Lagebeschreibung

Exponierte Wohnlage am Rande des Jungborn Parks am Ende einer Privatstraße.
Die einmalige und familienfreundliche Wohnlage ( 30er Zone ) wird Ihnen ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität bieten umgeben von viel Natur.
Auch das Erreichen aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist innerhalb weniger Minuten gegeben. Sie wollen in die Moerser-City? Kein Problem, ein Bus hält nur wenige Meter von dieser Immobilie entfernt. Sie wollen in die Nachbarstädte? Auch dieses ist über die Autobahnen A57, A42 und A40 innerhalb weniger Minuten geschafft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ab 01.06.2025 ist der Bezug einer sehr schönen 5-Zimmerwohnung im Maisonette-Stil möglich.

Die moderne Architektur besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Diese wurde bereits beim Bau "Punkt für Punkt" von dem Architekten auf die Wohnwünsche der Bewohner abgestimmt. Somit ergibt sich eine optimal konzipierte Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² im 1. Ober- und Dachgeschoss. Hier nur einigen Highlights die die besondere Ausstattung unterstreichen sind die hochwertigen Materialien die verarbeitet wurden, die Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterelemente, elektrische Rollläden, eine bodentiefe Dusche, und, und, und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die Gesamtausstattung ist sehr hochwertig und wird Ihnen vom Vermieter gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Sonstige Angaben

Beim Kauf und Verkauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen "verlässlichen und kompetenten" Partner.
LBS-Immobilien Moers und das LBS Finanzierungscenter Moers stehen Ihnen in allen Angelegenheiten rund um die Immobilie zur Verfügung.
Immobilienvermittlung, Werteinschätzung der Immobilie nach diversen Bewertungsverfahren und natürlich die Immobilienfinanzierung gehören zu unseren Kernkompetenzen.
Lassen Sie sich durch einen unserer Berater in der Moerser LBS-Geschäftsstelle unverbindlich beraten. Wir erstellen mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept ab. Stimmen Sie heute noch Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir, unter 02841-79120, ab.
Das gesamte LBS Moers-Team freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Arthur Hornik
Landwehrstr. 11
47441 Moers

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Alle Angaben ohne Gewähr.