Einfamilienhaus auf parkähnlichem Anwesen

5 Minuten zum Stadtpark, 5 Minuten zur Autobahn, 5 Minuten zur City – aber 10 Minuten um das eigene Grundstück zu Fuß zu umrunden!

Moers bietet dank der Anbindung an die A57 und die A40 eine perfekte Infrastruktur in das Ruhrgebiet und in die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Jahre 1965 grundsolide erbaut, bietet diese Immobilie auf einem knapp 3000 qm großen Grundstück eine seltene Kaufgelegenheit in ansprechender und bevorzugter Wohnlage von Moers-Hülsdonk, am Rande der sogenannten Vogelsiedlung und gerade mal 350 m Luftlinie vom schönen Freizeitpark entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück, das ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien bietet. Ob Gartenpartys, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur Entspannung in der Natur - hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Aufgrund der südlichen Ausrichtung sind Ihnen hier viele Sonnenstunden garantiert. Zwei Gartenhäuser und ein Holzgebäude zum Unterstellen von z.B. einem Wohnwagen- mobil bieten praktische Aspekte. Ein großer Koiteich – aus Sicherheitsgründen zurzeit trockengelegt – und ein angrenzendes Tiefbecken zum Überwintern der Fische, warten auf neues Leben.

Die Ausstattung des Hauses ist bezogen auf das Baujahr sehr wertig gewählt worden, entspricht aber nur noch in Teilen dem aktuellen Zeitgeist und Geschmack. Jedoch bietet sich den neuen Eigentümern die Flexibilität, den Wohnraum nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit seinen Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Diese Immobilie bietet durch ihre vielfältigen Nutzungsoptionen zahlreiche Möglichkeiten. Interessenten sollten dennoch eine umfassende Modernisierung einkalkulieren. Unter diesem Aspekt kann hier ein traumhaftes Zuhause mit großem Garten in gefragtester Lage von Moers entstehen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Am besten persönlich vor Ort ansehen und die Lage genießen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf ohne zusätzliche Maklerkosten. Der Preis versteht sich als VB; aber bitte haben Sie Verständnis, das wir nur wirklich ernst gemeinte Angebote beantworten.

Es werden nur Anfragen mit Name, postalische Adresse, Telefonnummer und Mailadresse beantwortet. Danke.

Der Bodenrichtwert 2025 laut Boris NRW beträgt 400Euro/qm für diese Straße.