Ideal für die kleine Familie

Die angebotene Immobilie finden Sie in ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Moerser Vorortes Hülsdonk, unweit des Moerser Schlossparks.

Die attraktive Wohnlage zeichnet sich zum einen durch seine Nähe zur Moerser Innenstadt, zum anderen durch die Nähe zum Moerser Schloßpark mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Darüber hinaus werden Ihnen die sehr angenehmen Wohnstrukturen eines absolut gewachsenen Umfeldes ein dauerhaft hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bieten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen, das gleiche gilt für die Moerser Innenstadt, Kindergarten, sowie sämtliche Schulformen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 40 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.

Arnulfstraße 5
47441 Moers

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1927 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über eine an den Bedürfnissen einer kleinen Familie ausgerichtete Wohnfläche im EG und OG von ca. 90 m².
Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits wohnlich ausgebaut.

Geboten wird eine schnörkellose und für heutige Wohnansprüche kleinteilige Grundrissgestaltung, die durch bauliche Maßnahmen natürlich an heutige Wünsche angepasst werden könnte.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie mehrere Vorrats- und Abstellräume.
Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele unmittelbar rechts in das gemütliche Wohnzimmer. In Verlängerung der Diele liegt die Küche, welche direkt an ein Schlafzimmer angrenzt. Dieses könnte auch ideal als Esszimmer genutzt werden und durch Entfernen der Trennwand zum Wohnzimmer an moderne Wohnwünsche angepasst werden. In der kombination schaffen Sie hier einen Wohn-/Essbereich von angenehmer und auch zeitgemäßer Größe.
Im Anbau liegt das WC, welches separat von einem Duschbad untergebracht ist.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit Badewanne, die ehemalige Küche könnte zu einem Kinderzimmer umgenutzt werden, und im ehemailgen Wohnzimmer könnte Ihr Schlafzimmer den Platz finden.

Das Dachgeschoss erreichen Sie durch das Wohnzimmer im OG.
Es ist komplett wohnlich ausgebaut mit einem Kinderzimmer, sowie 2 weiteren, kleineren Räumen

Außenanlagen:
Der Außenbereich ist zum jetzigen Zeitpunkt sehr pflegeleicht und komplett gepflastert ohne jegliche Grünfläche nach dem Geschmack der ehemaligen Bewohner angelegt.

Zum Haus gehört keine Garage, oder Stellplatz.
Entsprechende Parkflächen befinden sich sich im öffentlichen Bereich der Straße.

Die Immobilie besticht durch ihre gute und gefragte Wohnlage in einer der besten Moerser Wohnadressen.

Die technische Ausstattung ist gemeinsam mit ihren Bewohnern ein wenig in die Jahre gekonmmen und bedarf sicherlich einer Anpassung an zeitgemäße Wohnwünsche.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de