Schnuckelige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Moers-Schwafheim!

Die angebotene Immobilie finden Sie in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Moers im stark nachgefragten Ortsteil Alt-Schwafheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker und einige Geschäfte erreichen Sie vor Ort. Ebenso erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Kindergarten, die Grundschule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Moers.

Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer See liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen in wunderschöner Umgebung ein.

Über die Autobahnen A 40 und A 57 haben Sie3 eine hervorragende Anbindung an die Städte des Ruhrgebietes, sowie den Düsseldorfer Großraum.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses kleine Juwel im idyllischen Moerser Ortsteil Alt-Schwafheim wurde 1936 erbaut und wartet darauf wieder frisches Leben eingehaucht zu bekommen.

Gerade für Handwerker ist dieses Haus genau das Richtige.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße in Höhe von 600 Quadratmetern könnte hier eine kleine Familie ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.

Zur Haustür hinein befinden Sie sich in der gemütlichen Diele. Auf der linken Seite ist die Treppe ins Obergeschoss vorzufinden. Geradeaus durch gelangen Sie in die Wohnräume.
Hier finden Sie ein Esszimmer mit angrenzender Küche in Richtung Garten, ein Wohnzimmer und ein anknüpfendes Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Fenster und großzügiger Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden könnten und ein sehr kleiner Raum, welcher lediglich mit einer Badewanne versehen wurde.

Die Treppe hinauf erblicken Sie zur linken Seite einen Raum mit einer Mini-Küchenzeile. Durch dieses Zimmer gelangen Sie in eine Stube und nebenan befindet sich das dritte Zimmer dieser Etage, welches als Elternschlafzimmer genutzt wurde.

Die Holztreppe in der Diele setzt sich hier fort und führt zum nicht ausgebauten Spitzboden.


Die Außenanlagen dieser Immobilie umfassen einen pflegeleichten Vorgarten mit großzügiger Einfahrt, eine Garage mit Walmdach sowie einer kleinen Voliere, einem alten Anbau, ehemals Stall und einer dahinterliegenden Grünfläche. Hier könnten Sie eine einladende Spielwiese und eine gemütliche Grillecke für Sie und Ihre Familie gestalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

– Öl-Zentralheizung, Brenner aus 2001
– Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster, Ende der 80er Jahre
– Jalousien im gesamten Haus, teilweise elektrisch nachgerüstet
– Eine Massive Garage und mind. 2 Stellplätze in der Einfahrt
– Holztüren und Zargen in weiß
– Verschiedene Oberböden z.B. Teppich, Fliesen, PVC
– Vollunterkellert
– EBK

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de