Attraktive Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage

Markanter geht es in Moers kaum.

Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.

Somit finden Sie in unmittelbarer nähe sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele namhafte Filialisten, Retaurants, Cafés, sowie an 2 Tagen den Moerser Wochenmarkt.

Das gleiche gilt für Kindergarten, sämtliche Schulformen, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Moerser Bahnhof, sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.

Homberger Straße 31 - 35
47441 Moers

Angeboten wird eine Büro-/Praxisfläche im ehemaligen Gebäude der "Städtischen Sparkasse".

Die Gesamtfläche von knapp 370 m² verteilen sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 255 m² und im Dachgeschoss finden Sie weitere 115 m².

Die Fläche wird aktuell wie folgt genutzt:

Empfangsbereich hinter dem Eingang. Zentral in der Mitte gelegen das Foyer als Auftenthaltsbereich mit Sitzgelegenheit. Darüber hinaus insgesamt 10 weitere Einzelbüros, mit Konferenzraum, sowie ein Server-Raum.
Im über eine Treppe innerhalb der Fläche erreichbaren Dachgeschoss, befinden sich noch 4 weitere Büros, sowie die Toilettenanlagen nach Geschlecht getrennt und die Küche.
Im Keller stehen noch zusätzlich Archiv-, bzw. Lagerräume zur Verfügung.

Darüber hinaus können bis zu 8 Kunden-, bzw. Mitarbeiterparkplätze hinter dem Gebäude optional zusätzlich angemietet werden.

Die Fläche ist ausgelegt auf eine Mitarbeiterzahl zwischen 10 und 15 Personen und bietet sich ideal zur Nutzung als reine Büro-, oder alternativ auch Praxisfläche an.
In der Vergangenheit bis zum heutigen Tage wurden die Räumlichkeiten von einer Anwaltskanzlei, zeitweise in Bürogemeinschaft mit einem Steuerberater genutzt.

Alternativ ist auch eine Nutzung als Co-Working-Fläche denkbar, was sich aufgrund der Vielzahl von Einzelbüros anbieten könnte.

- absolut zeitgemäße EDV-Ausstattung

- 8 Kfz-Stellplätze möglich

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de