Sanierte Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mönchengladbach. Die Hochschule liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, welche direkt zum HBF oder in die Innenstadt fahren. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Lermenchesweg 22a
41236 Mönchengladbach

!! Achtung keinen Schreck bei den Nebenkosten bekommen !!
In den hier aufgeführten Nebenkosten sind alle anfallenden Kosten für den Mieter mit eingerechnet.
Das heißt: Strom, Gas, Wasser, eine Gebäudeversicherung und eine Treppenhausreinigung etc. ist hier mit eingerechnet. Sie müssen keinen Strom oder Gasvertrag abschließen. Es wird alles über eine Pauschale vom Vermieter übernommen und Sie können einfach und problemlos einziehen!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3 Etagen Hauses. Sie besteht aus 1 großem Zimmer mit Kochecke, 1 Bad und einer Empore.
Durch die Nahe Lage an die Hochschule Niederrhein ist sie unter anderem für Studenten perfekt geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, in der Mitte ist eine Kochecke. Die eine Seite kann wunderbar als Schlafecke und die andere als Wohnzimmer genutzt werden. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und mit Licht durchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich gibt es eine kleine Empore die als Stauraum genutzt werden kann und somit viel Platz bietet.

Aktuell befindet sich keine Küche in der Wohnung. Gegen einen Aufpreis von 30,00 € monatlich kann eine Einbauküche nach Wunsch mit gemietet werden. Diese wird dann vor Einzug eingebaut.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Hier finden sie Waschmaschinen und Trockner, welche durch Waschmarken bedient werden können.

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Mai 2026 komplett saniert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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