Schöne 5- Zimmerwohnung mit privatem Garten

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt am Niederrhein, die besonders durch ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, Parks und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, was sie besonders attraktiv für junge Leute, Studierende und Berufstätige macht.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kyffhäuser Sr. 17
41061 Mönchengladbach

Diese schöne helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie wurde kernsaniert und befindet sich daher in einem top Zustand. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und einem Privater Garten (ca. 90 m2) mit Süd-West Ausrichtung mit großer gepflasterter Terrasse.

Wichtig: Der Garten befindet sich noch im Rohzustand. Es gibt einen Baum, aber der Rasen müsste selbst gelegt werden, gibt aber viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung her.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zwei moderne Duschbäder sind vorhanden
- Garten vorhanden
- Terrasse vorhanden

Der Grundriss ist beigefügt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar, kann aber bei Bedarf auch später angemietet werden. Ein Parkplatz kann in der Umgebung leicht gefunden werden, was die Erreichbarkeit für Besucher oder Anwohner erleichtert.

Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietsc­­huldenfreiheitsbestätigung
-­ Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Tiere sind nach Absprache erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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