***Gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit Garten***

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mönchengladbach Hockstein.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen für den ÖPNV, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bäckereien und Arztpraxen.
Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten sowie eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfeilstraße 33
41239 Mönchengladbach

Hier erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten sowie großer Terrasse.

Die Wohnung ist ca.110qm² groß und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Einbauküche mit viel Stauraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich befindet sich ein separater Anbau von ca.25qm² im Garten mit Gäste-WC, welcher beispielsweise als Büro oder 5. Zimmer genutzt werden kann.

Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum von 10qm² sowie eine große Garage von ca.80qm².

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.