Wunderschöne helle und ruhige Dachgeschosswohnung im Zentrum von Mönchengladbach

Zentralste Lage in der Mönchengladbacher Innenstadt am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt vor der Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ und unweit vom Minto Einkaufszentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Albertusstr. 9-11
41061 Mönchengladbach

Bitte dringend beachten:
Diese Wohnung wird ausschließlich ruhigen und solventen Mietern angeboten (maximal 2 Personen).
Für kinderreiche Familien, Leistungsempfänger und Arbeitslose ist die Wohnung nicht geeignet.
Es werden ausschließlich telefonische Anfragen unter 0152-28775508 berücksichtigt !!!

Objektbeschreibung:
Schon beim ersten Blick beeindruckt die wunderschöne Pariser Jugendstilfassade des Hauses. Das Haus wurde 1910 als Gründungshaus des Unternehmens Heinrich Hoffmanns erbaut und wurde nach dem 2. Weltkrieg das Stammhaus der weltbekannten Firma "Van Laack".
In den letzten Jahren wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert. So wurde beispielsweise eine neue Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik installiert, neue Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt und die komplette Hauselektrik erneuert. In 2019 wurde das der Spitzboden im Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstand diese außergewöhnliche, helle und gemütliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung.

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den neu gestalteten Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett, in den Bädern und der Küche wurde hochwertiges Feinsteinzeug verlegt.
Das helle Bad im Spitzboden ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet, das Bad im Dachgeschoss mit Waschbecken, WC und Badewanne. Die Wände sind mit weißen Wandfliesen, die Fußböden in hellgrauem Feinsteinzeug gefliest.
Die moderne helle Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte dringend beachten:
Diese Wohnung wird ausschließlich ruhigen und solventen Mietern angeboten (maximal 2 Personen).
Für kinderreiche Familien, Leistungsempfänger und Arbeitslose ist die Wohnung nicht geeignet.
Es werden ausschließlich telefonische Anfragen unter 0152-28775508 berücksichtigt !!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!