Exklusive Neubau Wohnungen mit Wärmepumpe - Balkon Barrierearm Aufzug Fußbodenheizung

Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der hochwertigen Bauqualität eine sehr gute Energieeffizienz auf und entspricht der Anforderung des KfW55-EE Standards.
Das gesamte Gebäude wird durch eine kosteneffiziente Luftwärmepumpe geheizt & ist entsprechend zukunftssicher aufgestellt im Bezug auf die aktuelle Heizkostenkrise.
Ein besondere Fokus liegt auf einer barrierearmen Gestaltung der Wohneinheit und ermöglicht auch im höheren Alter ein bequemes wohnen.

Der Neubau ist Anfang Q2 bezugsfertig & aktuell sind noch 6 Wohnungen verfügbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schloßstraße 13
41238 Mönchengladbach

Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW-Standard 55 (EnEV 2016)

Aktuell sind folgende Wohnungen verfügbar
EG Wohnung 3 ca. 97qm 1400€
OG1 Wohnung 4 ca. 93qm 1275€
OG1 Wohnung 6 ca. 95qm 1300€
OG2 Wohnung 7 ca. 93qm 1275€
OG3 Wohnung 9 ca. 95qm 1300€

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, und Balkon. Zusätzlich hat jeder Wohnung eine Abstellkammer & separaten Kellerraum

Ausstattung:
- Aufzug der Firma Otis für bis zu 6 Personen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen
- separates Gäste-WC
- großes barrierearmes Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Vinylboden mit Holzstruktur in einem modernen Holzton
- separater Waschraum im Keller für jeden Mieter
- abschließbares Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (+90€)
Auf Wunsch wird eine Einbauküche verbaut (+50€)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht