BEZUGSFREI - Sanierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in
Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische
Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die
Umgebung ist von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt, die einen
hohen Lebensstandard gewährleisten.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Kindergärten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch medizinische
Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Wohnqualität weiter steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und
unkompliziert das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können.

Urftstr. 122
41239 Mönchengladbach

•⁠ ⁠2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach
•Ca. 62 m² Wohnfläche
•Direkt am Schmölderpark – ruhige, grüne Lage mit hohem Wohnwert
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Frisch und vollständig saniert (Erstbezug nach Sanierung)
•Neu: sämtliche Bodenbeläge, Wandbeläge, Fenster, Heizkörper, Fensterbänke
•Badezimmer komplett neu inkl. erneuerter Wasserleitungen
•Elektroinstallation überarbeitet
•Modernes, helles Gesamtbild
•Neue Fenster mit Rollläden
•Neue Wohnungseingangstür
•Gas-Zentralheizung aus 2018
•Kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf
•Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
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Scheerle-Bauer Immobilien GmbH
Bengdbruchstr. 74
47877 Willich
Handelsregister: HRB 17459
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
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Vertreten durch:
Clara Scheerle-Bauer
Kontakt
Telefon: +49 (0) 2156 5780524
E-Mail: info@scheerle-bauer-immobilien.de
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326138692
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Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:

ERGO Versicherung AG​
Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf, Deutschland
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Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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