SACKGASSENLAGE: 4-ZI-EG-ETW mit Terrasse und Stellplatz

Mönchengladbach - Die Großstadt im Grünen (60 % des Stadtgebietes sind Grünflächen)
Mönchengladbach – Waldhausen grenzt an Mönchengladbach Holt und ist ein zentraler Stadtteil in Mönchengladbachs Westen. Holt ist der Gladbacher Stadtteil, in dem der Kirchturm keine Spitze hat.
Die Aachener Straße, für die Holter genauso gut erreichbar wie für die Waldhausener, ''Die Chaussee'' hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Sie haben eine schnelle Anbindung an die A61, genauso gut ist die Erreichbarkeit der Innenstadt. (ca. 15 Gehminuten zum Alten Markt)
Der Nordpark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Stadion von Borussia Mönchengladbach und der SparkassenPark sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Das Haus liegt am Ende einer ruhige Sackgasse in Mönchengladbach-Holt mit direktem Zugang und Blick in angrenzende Grünanlagen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 4- FMH wurde 1997 in Massivbauweise voll unterkellert erstellt.
Die hier angebotene ETW liegt im EG und ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Küche
2 Räume zur individuellen Nutzung
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
kleiner Abstellraum
Souterrain Zimmer zur individuellen Nutzung

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zum Souterrainzimmer
Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein eigener Kellerraum.
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet, die Mieter würden gerne weiterhin Mieter bleiben.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE ÜBER EINE ANFRAGE DAS UMFANGREICHERE EXPOSE AN.

Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Oberböden: Fliesen und Laminat
Kabelanschluss
Stellplatz

Anfragebearbeitung
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Maklervertrag und Provision (§ 656a ff. BGB)
Mit Ihrer Anfrage bei der Baufi-Invest Immo sowie durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt., somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., an die Baufi-Invest Michael Branetzki zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Provisionshinweis:
Kommt durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der vorgenannten Maklercourtage.

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Geldwäschegesetz (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden vor Abschluss eines Kaufvertrags zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Ausweisdaten zu erfassen – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Die Unterlagen werden gemäß GwG für zehn Jahre aufbewahrt. Mehr dazu im Informationsblatt: „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

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