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41065 Mönchengladbach

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche (ca.)
223,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
377,00 m²

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Anbieter

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BETTERHOMES Vertriebs GmbH

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Grundstücksgröße
377,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H9087231
Anbieter-Objekt-Nr.
310798
Einbauküche
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
224 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1937

Lagebeschreibung

ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche und einem ca. 377 m² großen Grundstück mit insgesamt zehn Zimmern inklusive Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigenbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage – dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven. Auch ein Umbau zu mehreren Wohneinheiten ist denkbar und macht das Objekt besonders interessant für Investoren. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Modernisierungen umgesetzt. Eine tolle Immobilie mit viel Raum mit Zukunft und jede menge Entwicklungspotenzial.
Möblierung teilweise KI-unterstützt. Die Immobilie wird unverändert dargestellt

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vermietbare Einliegerwohnung

- sehr schöner, gepflegter uneinsehbarer Garten, angrenzend Naturschutzgebiet

- 10 grosse helle Zimmer

- Dach inkl. Dämmung bereits erneuert

- alle Fenster bereits erneuert

- kein Sanierungsstau, kein Renovierungsstau

- neues, modernes Bad aus 2025

- zzgl. Anbau mit Werkstatt und Wintergarten 49.000 EUR (Gesamt VP total= 399.000€)

- und, und, und ...


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