Gepflegte Doppelhaushälfte Nord Südlage im Herzen von MG-Lürrip

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von MG-Lürrip, parallel zur lebhaften Einkaufsstraße mit Cafés, Eisdiele, Bäcker, Supermarkt, Wochenmarkt, Arztpraxen und Apotheken, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Unmittelbar befinden sich mehrere Buslinien. Überregionale Ziele sind durch die nahe liegende S8 Haltestelle (5 Gehminuten entfernt) gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Kindergarten, Grundschule sowie die Parkanlage "Volksgarten" mit Freibad und vielen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt eine zentral gelegene Immobilie mit ländlichem Charakter auch aufgrund der Angrenzung an die Gemeinde Korschenbroich, mit weiteren vielfältigen Angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Falkenstr. 9
41065 Mönchengladbach

Schöne teil sanierte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Der Garten mit seiner Nord Süd Ausrichtung bietet viel Sonne und Licht! Eine zum Erdgeschoss angrenzende überdachte Terrasse sowie eine Sitzplatz im Freien laden im Sommer wie im Herbst bis in die späten Abendstunden zum Verweilen ein. Der Vorgarten kann als Stellplatz für 2 Autos umfunktioniert werden. Sogar eine Garage kann seitlich angebaut werden (siehe Nachbarhaus). Die großen Panoramafenster im EG und 1 Etage fluten die Räume mit viel Licht und bieten den Bewohnern einen imposanten Ausblick in den Garten und die ruhige Umgebung!

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Modernisierung umfasst ein neues Dach mit entsprechender Dämmung und neuen Dachfenster, neu gedämmte Fassade mit Panzerputz, 2-fach verglasten Kunststofffenster sowie einer neuen Eingangstür mit aktuellen Sicherheitsstandards (3-fach Schließsystem).
Nachtspeicheröfen wurden größtenteils ausgetauscht und die Elektrik angepasst. Die Böden mit Vinyl saniert. Alle Wände sind weiß tapeziert und die Echtholztüren abgeschliffen und weiß lackiert. Die Holztreppe ab der 2 Etage nach oben ins Dachgeschoss erneuert.
Beide Bäder (EG=altersgerechtes Duschbad / 1 Etage= Wannenbad) mit Fenster wurden saniert. Die Immobilie wird ohne Mobiliar (komplett ausgeräumt) und in einem sehr gepflegten Zustand verkauft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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