Neuwertiges Familien-Reihenhaus mit Terrasse, Garage & unverbaubarem Blick (A+ Klasse)

Die Blankertzstraße 9 liegt mitten in Mönchengladbach-Odenkirchen — eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar; die tägliche Versorgung (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befindet sich in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung.

Die Anbindung ist praktisch: Öffentlicher Nahverkehr und schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsadern gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Arbeitsplätzen und umliegenden Städten. Für Familien besonders attraktiv: ruhige Straßen, sichere Wege für Kinder und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten direkt hinter dem Haus. Reihenhaus Mönchengladbach, Familienhaus mieten und Garten mit unverbaubarem Blick — hier verbinden sich Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Blankertzstraße 9
41199 Mönchengladbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein neuwertiges Reihenhaus (Bj. 2018) in Mönchengladbach-Odenkirchen – modern, hell und nachhaltig. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet dieses familienfreundliche Haus mit 8 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer) viel Platz für gemeinsame Zeit und Rückzug. Der großzügige, offene Wohn-Ess-Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit unverbaubarem Blick — ein Rückzugsort für ruhige Morgen, gemeinsame Nachmittage und laue Sommerabende.

Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ein unausgebauter Spitzboden schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer, Hobby). Zwei moderne Bäder mit Dusche plus Gäste-WC sowie großzügige Nutzflächen (ca. 30 m²) ergänzen das Angebot. Der stufenlose Zugang sorgt für Komfort bei allen Lebensphasen.

Dieses energieeffiziente Haus (Energieklasse A+, 19,6 kWh/(m²a)) wird über eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt — komfortabel, wirtschaftlich und zukunftsorientiert. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und praktisch: Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf effizientes, komfortables Wohnen ausgelegt:
•Wärme & Energie: Erdwärme-Wärmepumpe + Fußbodenheizung – hohe Energieeffizienz (A+, 19,6 kWh/(m²a)).
•Bau & Zustand: Baujahr 2018, neuwertig und gepflegt; geringe Betriebskosten dank moderner Technik.
•Raumangebot: 8 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Vollbäder mit Duschbereichen, 1 Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich.
•Außen: Terrasse mit unverbaubarem Ausblick nach hinten — ideal für Kinder.
•Zugang & Parken: Stufenloser Zugang; Einzelgarage verfügbar (separat mietbar).
•Nutzfläche: Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche + unausgebauter Spitzboden für Lagerung oder Ausbauoption.
•Sonstiges: Unmöbliert; solide Grundausstattung (modernes Bad, Bodenbeläge, Heizsystem).

Diese Kombination aus Raumangebot, smarter Haustechnik und hochwertiger Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die langfristig und nachhaltig wohnen möchten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.800 € / Monat
•Nebenkosten: 250 € / Monat
•Garage: 70 € / Monat (separat)
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Mietverhältnis: unbefristet
•Möbliert: nein (unmöbliert)
•Haustiere: nach Absprache

Zielgruppe: aufgrund Raumaufteilung und Lage besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare, die Home-Office benötigen.

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