provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Attraktives Renditeobjekt am Wasserturm / Bunter Garten

Beste Lage, direkt gegenüber dem Wasserturm, im Zentrum von Mönchengladbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Viersener Staße 116
41063 Mönchengladbach

Die Highlights:

- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen, kein Renovierungsstau
- Wohnungen und Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert
- Seriöse und zuverlässig zahlende Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 48.960 € p.a., Kaufpreisfaktor = 17,9
- direkt vom Eigentümer, daher keine Maklercourtage

Im Erdgeschoß befindet sich auf 100 m² ein seit Jahren gut laufender Friseursalon. Die Wohnungen im 1. OG (111 m²), im 2. OG (103 m²) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (120 m²) sind langfristig an solvente und seriöse Mieter privat vermietet.

Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Ausstattung, kein Renovierungsstau

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Es wird ausdrücklich um telefonische Kontaktaufnahme gebeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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