Großes Haus, traumhafter Garten, viele Möglichkeiten

Gelegen ist das Haus am Rand von Mönchengladbach Odenkirchen, einem ruhigen und attraktiven Stadtteil im Süden von Mönchengladbach.
Die Anbindung an die Autobahn (A46,A52, und A61) nach Neuss, Düsseldorf und Köln ist ideal.
Das Wohngebiet biete eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern in verkehrsberuhigten Straßen.

In der Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen.
Auch der Freizeitwert ist hier hoch, an den Feldern entlang oder der Niers kann man bis zum Schloss Rheydt radeln, wo sich eine Gastronomie befindet und regelmäßige Veranstaltungen stattfinden. Auch das Einkaufszentrum Minto in der Innenstadt lädt zum shoppen und flanieren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues Familienglück!

Diese wundervolle Einfamilienhaus mit 236m2 Wohnfläche liegt in einer sehr guten Wohnlage von Mönchengladbach-Odenkirchen und mit fast 1300m2 Grundstücksfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das haus verfügt über 4-5 Schlafzimmer (je nachdem wie man die Zimmer nutzen möchte), 2 Tageslichtbadezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Esszimmer und eine sehr geräumige Küche, ein Büro und ein sehr schönes Wohnzimmer mit Kamin.
Das Haus ist somit für Familien super geeignet, aber auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Verbindung bringen möchten.

Von dem großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, oder aber in den Hausflur, von dem dann alle weitern erreichbar sind. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte im Detail den Grundrissen.

Vom Hausflur aus gelangen Sie auch direkt in das Obergeschoss - daher würden sich die beiden Ebenen unproblematisch trennen lassen, um z.B. ein Mehrgenerationenwohnen oder eine weitere separate Wohneinheit daraus zu machen.

Die Küche ist großzügig und zeitgemäß ausgestattet, hier laden Küchenpartys zu wunderbaren Erinnerungen ein!

Im hinteren - nachträglich angebauten - Gebäudebereich können Sie von ihrem Büro mit großer, heller Fensterfront in den Garten blicken. Daneben liegt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer und ein durch ein kleines Durchgangszimmer erreichbares Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche. Durch eines der 4 Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse.
Die 4 Zimmer bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Atelier - man könnte jedoch auch - wie bereist erwähnt - hier eine separate Wohneinheit draus machen).
Im Flur befindet sich ferner noch über eine Dachbodentreppe der Zugang zum Dachboden/Spitzboden. Diwserwird teilausgebaut übergeben (4 Dachflächenfenster sind bereits eingebaut, die Dachspannen sind gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet). Auch hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Der Keller bietet zusätzlich viel Nutzfläche. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage, eine Raum vorgesehen als Waschküche und noch 4 weiter Zimmer stehen zur freien Verfügung. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller.

Der Garten ist ein reines Paradies und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Vorbesitzer haben z.B. eine Outdoor-Crossfitanlage bauen und im hinteren Teil einen Pump-Track shapen lassen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie ist hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.:
- fertige und geschmackvolle Bodenbeläge (Feinsteinzeug, Parkett)
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Klimaanlagen in allen potentiellen Schlafzimmern/Arbeitszimmern
- große und zeitlose Einbauküche
- Kamin
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Satellitenanlage
- voll unterkellert
- Garage inkl. 2 Stellplätzen und Wallbox

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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