Charmantes EFH mit Garten in Toplage Giesenkirchen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage einer Stichstraße, aber direkt in Mönchengladbach Giesenkirchen-Mitte.
Von dort ist fußläufig alles zu erreichen was man braucht: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hölderlinststr. 11
41238 Mönchengladbach

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt im gefragten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen-Zentrum und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für bis zu vier Personen - perfekt für Paare oder Familien mit Anspruch an Stil, Ruhe und Qualität.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Praktischer Spiegel-Einbau-Garderobenschrank
- Gäste-WC
- Eleganter Travertin-Natursteinboden mit Fußbodenheizung (im ganzen Haus vorhanden)
- Große Fensterflächen mit elektrischen Rolläden

1. Obergeschoss:
- 3 gut geschnittene Zimmer: 2 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Kinderzimmer
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in zwei Zimmern

Zwei Tageslichtbäder:
- 1 Bad mit moderner Glasdusche und WC
- 1 Bad mit Badewanne, Bidet und Einbaumöbeln

Dachgeschoss:
-ausgebaut, aber nur über Ziehtreppe zu erreichen! Er dient als zusätzlicher Stauraum

Kellergeschoss:
4 große und gepflegte Räume für Hobby, Lager, Vorräte, Waschraum
- Gemütliche Hausbar / Partyraum - ideal für private Feiern

Außenbereich:
Geschmackvoll angelegter und gepflegter Garten mit geplastertem Bereich für ruhige Sommerabende
- im Terrassenbereich ist eine elektirische Markise vorhanden und ein Wintergarten
- Garage mit Zugang zum Garten und ein kleiner Stellplatz ist inklusive

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Energieausweis wird gerade erstellt, Angaben folgen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gesucht werden Mieter, die den besonderen Charakter dieses Hauses zu schätzen wissen und den Garten und das gesamte Objekt liebevoll pflegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Anzahl der Personen, max. 4 Personen, Beruf, Nettoeinkommen, Wunscheinzugstermin) berücksichtigen.
Nur für Selbstzahler - keine Mietübernahme durch das Jobcenter.

Haben wir Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar Angaben zu Ihrer Person. Bitte haben Sie auch Verständnis, dass nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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