Immobilie im Dornröschenschlaf!

Wickrathberg ist ein in sich abgeschlossener Ortsteil von Wickrath. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wickrath vorhanden.



Dieser Standort bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert durch die umliegenden Felder und das Schlossbad Niederrhein.



Durch die gute Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist dieses Objekt auch für Pendler sehr interessant.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Platz für Gartenliebhaber mit Familie und Haustieren.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen, circa 1.020 m² großen Grundstück in naturnaher Lage mit herrlichem Blick ins freie Feld. Der Garten ist geprägt von zahlreichen Obstbäumen, unterschiedlichen Blumenbeeten, einer schützenden Hecke und mehreren Rasenflächen – ein Paradies für Gartenliebhaber mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Ihre Kinder und Haustiere.



Das 1984 erbaute Haus bietet eine besondere architektonische Ausstrahlung. Herzstück ist die beeindruckende Wohnküche mit hohem Luftraum und Galerie, die dem Wohnbereich ein großzügiges und offenes Raumgefühl verleiht. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein schöner Kamin im Wohnbereich.



Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Fenster – ideal für die Bedürfnisse einer Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.



Besonders praktisch: Im Erdgeschoss ist eine separate Einliegerwohnung integriert. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad und ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 445 € zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet – eine attraktive Option zur teilweisen Refinanzierung der Immobilie.



Es ist jedoch zu beachten, dass sich das gesamte Haus sowie der Garten seit Jahren in einem sogenannten „Dornröschenschlaf“ befinden. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und großzügigem Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu neuem Leben zu erwecken.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de