Einfamilienhaus KFW55 2019

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in der Nähe der Webersiedlung. Die Umgebung ist familienfreundlich und ruhig. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Lage bietet sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

1. Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 mit einer Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern der Marke Schüco. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden verbaut, im Obergeschoss manuelle mit Gurt. Die Terrasse wurde 2024 komplett neu gestaltet.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp. Der Energieverbrauch ist äußerst gering: Aktuell wohnen fünf Personen im Haus, die monatlich nur etwa 120 € Stromkosten zahlen. Zusätzlich erhalten sie eine Einspeisevergütung in Höhe von ca. 450 € jährlich sowie rund 300 € vom Energieversorger. Entsprechende Abrechnungen liegen vor.

Für den bestehenden Carport liegt bereits eine Baugenehmigung zum Ausbau als Wohnraum oder Anbau vor. Es besteht kein Wartungs- oder Reparaturstau. Ein neuer Anstrich ist auf Wunsch möglich und kann durch unseren Malerbetrieb übernommen werden.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Villeroy & Boch-Toiletten und einer Badewanne ausgestattet.

Eine Klimaanlage der Marke Daikin sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Zusätzlich verfügt die Wärmepumpe über eine Kühlfunktion, die ebenfalls zur Kühlung genutzt werden kann.
Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen sind auch noch vorhanden
Im Garten wurden vor zwei Monaten drei Spalierbäume im Wert von 1.000 € als Sichtschutz gepflanzt. Das Haus bietet insgesamt ein durchdachtes Energiekonzept und hohen Wohnkomfort.

11KW Wallbox

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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