MG, zentrumsnah, sanierungsbedürftiges Haus mit Gewerbeeinheit, 3 Garagen, kpl. frei

Die Lage des Objekts ist fußläufig zum Zentrum , Nähe Wasserturm und Bethesdakrankenhaus in Mönchengladbach.
Im Umfeld finden sich gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit geordneter Wohnstruktur.
Es ist sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Am Steinberg 70
41061 Mönchengladbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus

1. einer Gewerbeeinheit, Ladenlokal mit Nebenräumen und ehemaliger Backstube ca. 125 m2 - in Wohnraum umwandelbar oder weiter als Gewerbe nutzbar - umfangreiche Sanierung erforderlich
Überdachter Terassenbereich ca.15m2
2. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im 1. OG und 2. OG - kann sofort bezogen werden, ist aber renovierungsbedürftig
Größe der Wohneinheiten jeweils ca.80m2 , 3 ZKDB,

Zum Objekt gehören ferner 3 Garagen sowie ein kleiner Garten.
Achtung: Das Objekt kann laut Bebauungsplan in der Geschosshöhe aufgestockt werden, sodass hier ca. 80m2 Wohnraum zusätzlich möglich ist.

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