Ruhiges Wohnen im Grünen!

Odenkirchen bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Tennisplätze und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Der Tierpark und der Beller Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt und die am Ort ansässigen Geschäfte garantieren eine optimale Versorgung in allen Bereichen. Odenkirchen besitzt alle Grund- und weiterführenden Schulen. Die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist gut. Odenkirchen liegt äußerst verkehrsgünstig. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und in die Niederlande sind nach wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit der Deutschen Bundesbahn erreichen Sie von Odenkirchen naheliegende Großstädte. Busverbindungen nach Rheydt und Mönchengladbach sind optimal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lassen Sie dieses charmante Haus im gepflegten Originalzustand in neuem Glanz erstrahlen. Die sehr ruhige Lage mit vielen Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Im Jahr 1965 wurde dieses Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit Keller erstellt. Die unmittelbar hinter dem Haus gelegene Garage ist durch das Gartentörchen leicht zu erreichen und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie ist aus erster Hand und befindet sich in einem gepflegten Originalzustand. Dies ermöglicht Ihnen, das Haus nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Ein guter Grundriss mit einer Wohnfläche von circa 114 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Eckbank, ein Gäste-WC und das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, die mit einer praktischen Kelleraußentreppe ausgestattet ist.

Der großzügige und schön angelegte Garten verspricht Sonne tagsüber und in den Abendstunden. Er ist vollständig von Hecken und einem Holzzaun eingerahmt, sodass Ihre Kinder unbesorgt spielen können.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Der Zustand ist solide, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Im Rahmen der gesamten Überarbeitung des Hauses ist die Erneuerung des Badezimmers sicherlich ein Hauptaspekt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut ist. Der hintere Raum ist in den Originalgrundrissen als Kammer deklariert und wurde bei der Gesamtwohnfläche berücksichtigt. Laut Plänen ist der vordere Raum Speicherfläche.

Weitere Nutzfläche hält der Keller bereit. Hier gibt es eine Hobbywerkstatt sowie die üblichen Kellerräume. Auch die Ölheizung aus dem Jahr 1992 ist hier untergebracht, für die eine Austauschpflicht besteht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Insgesamt erwerben Sie hier ein charmantes Haus, dem Sie durch Ihre Umbaumaßnahmen eine persönliche und neue Note verleihen können.

Gerne treffen wir uns mit Ihnen vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de