Extrem ruhig und dennoch zentrumsnah!

Odenkirchen bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Tennisplätze und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Der Tierpark und der Beller Park laden zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt und die am Ort ansässigen Geschäfte garantieren eine optimale Versorgung in allen Bereichen. Odenkirchen besitzt alle Grund- und weiterführenden Schulen. Die ärztliche Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist bisher gut. Odenkirchen liegt äußerst verkehrsgünstig. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und in die Niederlande sind nach wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit der Deutschen Bundesbahn erreichen Sie von Odenkirchen naheliegende Großstädte. Busverbindungen nach Rheydt und Mönchengladbach sind optimal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie sich von dieser speziellen Immobilie begeistern. Viel Platz und diverse Extras sowie die beliebte Lage zeichnen dieses Objekt aus.

Dieser bemerkenswerte Bungalow aus erster Hand wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit Doppelgarage errichtet. Der gesamte Hauskörper erstreckt sich über zwei Grundstücke und ist voll unterkellert. Dazu gehört auch der Bereich unterhalb der Garage.

Schon beim Bau legte der Eigentümer extrem viel Wert auf Sorgfalt. So wurde für alle Gewerke eine hochwertige Ausführung ausgewählt und das Dach wurde doppelt gedämmt. Diese Sorgfalt hat sich bezahlt gemacht, denn das Objekt wurde ebenso gut instand gehalten, wie es erbaut wurde.

Bereits von außen ergibt sich durch den schönen, pflegeleicht angelegten Vorgarten und die zahlreichen Fenster und vor allem durch die Hausbreite von 20 Metern ein beeindruckendes Gesamtbild.

Der gute Ersteindruck wird beim Betreten weiterhin bestätigt. Von der geräumigen Eingangsdiele erreichen Sie alle Zimmer. Rechts im Gebäude befinden sich die privaten Räumlichkeiten mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad, welches edel ausgestattet ist. Hier wurden eine Dusche, eine Wanne, ein Waschbecken und eine Toilette installiert. Eine Gästetoilette gibt es links neben dem Eingang.

Mittig im Haus liegt die Küche, die nicht nur viel Platz für das übliche Mobiliar bietet, sondern obendrein noch über einen großen Erker verfügt, in dem eine gemütliche Sitzecke aufgebaut ist. Ein spezielles Einbauelement mit Vitrine und Regalböden trennt Küche und Wohnbereich optisch voneinander und schafft zeitgleich einen harmonischen Übergang in das großzügige Wohnzimmer. Dieses darf als Highlight des Hauses bezeichnet werden. Der Echtholzparkettboden, die bodentiefen Fenster und der Kachelofen, welcher rückseitig befeuert wird, sind besondere Merkmale. Eine weitere Besonderheit ist der kleine Flur zwischen Wohnzimmer und Garage. Dieser dient als Schleuse und ist besonders praktisch, um Holz zu lagern, da der zuvor erwähnte Kachelofen von dieser Seite aus direkt mit Brenngut bestückt werden kann.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Auch die Außenanlage in südwestlicher Ausrichtung lässt kaum Wünsche offen. Es gibt eine praktische Kelleraußentreppe und eine 5000 Liter Zisterne mit Zapfstelle zur Gartenbewässerung.

Weitere Nutzfläche hält der Keller bereit. Hier finden Sie zahlreiche Räume zur Vorratslagerung und sogar einen Kühlraum. Das Büro wurde mit Parkettboden und Heizkörpern ausgestattet und besitzt somit Wohnraumqualität.

Insgesamt bietet Ihnen dieser tolle Bungalow in beliebter Lage eine Wohnfläche von circa 207 m². Sicher sind einige Teile der Ausstattung eine Frage des persönlichen Geschmacks, doch mit wenig Aufwand lässt sich das klassische Interieur gut mit einer modernen Einrichtung kombinieren.

Auch technisch besteht derzeit kein Handlungsbedarf. Die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Warmwasserstandspeicher stammt aus dem Jahr 2012. Für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Begehung selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kühlraum
- Kachelofen
- Regenwasserzisterne

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de