Gepflegtes acht Parteien Haus mit 6% Rendite

Sehr zentral in Bonnenbroich-Geneicken, in Nähe des Grenzlandstadions und der Fachhochschule.
Die Zentren von Mönchengladbach (ca. 2km) und Rheydt (ca. 1km) liegen in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Schulen, Ärzte, ÖPNV etc. alles ist fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bonnenbroicher Straße 124 / 126
41238 Mönchengladbach

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohnungen.

Jedes Haus hat jeweils vier Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss haben jeweils ca. 51qm, die Maisonette Wohnungen im jeweils dritten Obergeschoss haben ca. 54qm. Entsprechend haben beide Häuser in Summe 414qm.

Das Grundstück hat 396qm, der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Alle Wohnungen sind zwei Zimmer Wohnungen mit einer großzügigen Wohnküche. Die Maisonette Wohnungen haben zusätzlich ein Zimmer im Speicher.
Alle Wohnungen haben sehr funktionelle Grundrisse und sind entsprechend gesucht. Bei Neuvermietungen können daher auch entsprechend hohe Mieten erzielt werden.

Das Objekt ist voll vermietet, die JNKM beträgt 40.620€. Es fällt keine Maklerprovision an.

•Acht Wohnungen
•Sehr praktische Grundrisse
•Seit Jahren voll vermietet
•JNKM beträgt 40.620€
•X = 17,2
•Kaufpreis pro qm: 1.688€
•Keine Maklerprovision
•Renditeobjekt mit 5,8% Ist-Rendite
•Potential für Mietsteigerung bei Neuvermietung
•Gute Struktur der Mieter die zuverlässig zahlen

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Haus Baujahr 1930
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer weiß gefliest, z.T. mit Marmor
Fortlaufende Sanierungen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!